原创炒房客难以脱手并不算‘抛房潮’,只是能接盘的刚需越来越少

2020-11-27 来源: 未知

原标题:炒房客难以脱手并不算‘抛房潮’,只是能接盘的刚需越来越少

原创炒房客难以脱手并不算‘抛房潮’,只是能接盘的刚需越来越少

众所周知,目前房价高,不少刚需已经完全买不起,而房住不炒大局下,各类调控政策层出不穷,让加杠杆的炒房客完全动弹不了,而急于脱手,但接手的刚需越来越少,而且,更多的是接不起。

原创炒房客难以脱手并不算‘抛房潮’,只是能接盘的刚需越来越少

根据央行的一项《家庭负债》报告显示,城市家庭超过96%的家庭其实已经有了房子,现在的房子足够居住,故而无人接盘。

新生儿不足,家庭二合一。2019年我国的出生率再创新低,全年出生的人口才1465万人,自然出生率为10.48‰;死亡人口数达到998万人,人口死亡率是7.14‰;人口自然增长率为3.34‰。有一个非常值得关注的数据,那么就是从2018年开始,我国的出生率就屡创新低,2019年再次触及底部。

房子首先是居住功能,如果你碰上困难,急着脱手套现,自然只能降价,但房产套现向来不易,各种手续办下来,一个月能拿到钱的算是快的,放盘一个星期能卖出去的也算是快的,这样折腾下来,自然会觉得难卖。

炒房客更不用说,当下各种调控政策,让你只能拿在手里至少2年的时间,而高额的利息让房价没有翻倍数的涨的话,基本赚不了钱,同样,急着脱手的通常也都难以卖到好的价格。

其实,抛房潮基本可以确定不会到来,毕竟首先都是居住,其次是投资,然后才是炒房客,相信炒房客占的总比例其实并不高,一个千套房的小区,炒房客手里能有几套。

炒房客想逃离,刚需却接不了,这也是为何大家都觉得买也难,卖也难。毕竟房地产各项成本一直是在上涨,土地成本和人力成本都是逐年上升,材料也一样,再者降价卖房,又有多少人会愿意腰斩去卖,除非逼不得已,即使有相信比例并不会大,而即使有10%甚至20%的降幅,实际的价格和总价仍然是多数中低层刚需接受不了的价格。

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